Immobiliensachverständige und Immobiliengutachter

recapXX - translating real estate

Wir übersetzen die komplexe Immobilienwelt, arbeiten die wertrelevanten Parameter heraus und stellen diese transparent in unseren Gutachten und Beratungsleistungen dar.
Das ist die eigentliche Bedeutung von „recap“.

Sie möchten gerne wissen, wofür „XX“ steht? Informieren Sie sich über unsere weiteren Beratungsbausteine…

recapXX - real estate consulting and appraisal

Immobilienbewertung

  • Markt-/Verkehrswertermittlungen:
    Private und gewerbliche Auftraggeber, Stiftungen, Vereine, kirchliche Träger, Family-Offices, Städte/Kommunen, Insolvenzverwalter
  • Beleihungswertermittlungen:
    Pfandbriefbanken, Geschäftsbanken, Sparkassen und Genossenschaftsbanken, Mezzaninfinanzierer
  • Steuerliche Anlässe (u. a. BewG):
    Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investorenkalkulationen:
    Projektentwickler, Mezzaninkapitalgeber, Städte und Kommunen
  • Städtebauliche Kalkulationen und Quartiersentwicklungen:
    Städte und Kommunen, Eigentümer von Konversionsflächen, Projektentwickler

Asset-Klassen:

  • Wohnen
  • Gewerbe: Büro, Einzelhandel, Sozialimmobilien, Industrieimmobilien, Logistikimmobilien, Managementimmobilien (u. a. Hotels, Kliniken)
  • Sonderimmobilien (u. a. Gemeinbedarfsflächen, Bahnflächen, Zechenbrachen, militärische Konversionsflächen, Industrie-/Gewerbebrachen, Kleingärten und -gartenanlagen, Verkehrsflächen)

Besondere Fachgebiete

Immobilienbezogene Beratung

  • Markt-, Standort- und Konkurrenzanalysen
  • Portfolioanalysen, Bestandsoptimierung, Drittverwendungsanalyse
  • Ankaufsprüfungen, Interessenbekundungsverfahren, Moderation, Transaktionsbegleitung

Schulung / Lehre

  • Publikationen
  • Vorträge

Personen und Standorte

Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger Alexander Raetz-Weber

Alexander Raetz-Weber
Dipl-Kfm. Dipl.-Wirtsch.-Ing.
MAI, MRICS, Immobiliengutachter HypZert F,
WAVO WRV

Standort Rheinland
Max-Planck-Str. 6-8
50858 Köln

Routenplanung mit Google Maps

02234 / 219 8700
0173 / 541 4301

arw@recapxx.com

LinkedIn

zum Profil von Alexander Raetz-Weber

Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger Wago Habbes

Wago Habbes
Immobiliengutachter HypZert F, WAVO WRV

Standort Ruhrgebiet
Konrad-Zuse-Str. 10
44801 Bochum

Routenplanung mit Google Maps

0234 / 3671 1900
0151 / 2803 7300

wh@recapxx.com

LinkedIn

zum Profil von Wago Habbes

Wertermittlungsassistentin Nina Helbert

Nina Helbert
Wertermittlungsassistentin
Kauffrau für Bürokommunikation
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Standort Rheinland
Max-Planck-Str. 6-8
50858 Köln

Routenplanung mit Google Maps

02234 / 219 8720

nh@recapxx.com

zum Profil von Nina Helbert

Mitgliedschaften/Verbände:
HypZert GmbH, appraisal Institute Chicago, RICS, WAVO, TAS Kaiserslautern

Referenzen

Immobilienbewertung

  • ImmoWertV / §194 BauGB
  • BelWertV / §16 PfandBG
  • IAS / IFRS
  • IVS / USPAP
  • §198 BewG / (Nachweis niedrigerer gemeiner Wert – Kaufpreisaufteilung)
  • § 85 / 69 SGB IV (Grundsätze 85 / Leitlinien 88 entspr. Sozialgesetzbuch IV)
  • § 11 AEG (allg. Eisenbahngesetz / übliche Bedingungen)
  • energetische Standards / ESG-Kriterien (Ratingsysteme)
  • WoFG / I./II. WoBauG sowie WFB / WNFG (geförderter Wohnungsbau NRW)
  • ErbbauRG / ErbbauVO (Erbbaurecht / Entschädigungsregelungen)
  • besonderes Städtebaurecht
  • Stadtquartiere, Brownfields, Greenfields, Projektentwicklungen

Immobilienbezogene Beratung

  • Markt-, Standort- und Konkurrenzanalysen für alle Assetklassen und Sonderimmobilien (z.B. Bahnbögen, Microliving, Co-Working) oder Infrastrukturthemen (z.B. Mobilität, Energie)
  • Portfolioanalyse zur Strukturierung, Potentialfindung, Bestandsoptimierung unter Risiko- und Chancenaspekten, zur Clustererkennung oder für Filterzwecke (z.B. energetische Potentialanalyse)
  • Ankaufsprüfungen mit Berücksichtigung der Bodenanalyse (Baugrund, Altlasten, Kampfmittel), Gebäudesubstanz (Schadstoffe), Bestands- und Potentialbewertung (Konzeption, Qualität, Drittverwendungsfähigkeit), kaufmännische Due-Diligence und rechtliche Analyse in Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern
  • Interessensbekundungsverfahren
  • Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitskalkulationen
  • Wertindikationen / Consultingleistungen zur Ersteinschätzung von Standort- oder Projektvorhaben

Schulung / Lehre

  • HypZert GmbH – Jahrestagungen 2016 + 2020
  • DIAA e.V. (Deutsche Ingenieur- u. Architekten Akademie) – Tegernseer Immobilien-Sachverständigentage 2022
  • Reguvis Akademie – Seminarreihe „Infrastrukturimmobilien“ 2022
  • Sprengnetter Akademie – Jahreskongress Immobilienbewertung 2023

Kooperationspartner

Mull und Partner Ingenieursgesellschaft Standort Hagen

  • Umwelt und Geotechnik
  • Gebäude
  • Kampfmittel
  • Naturschutz- und Landschaftsplanung

Bausachverständiger O. Langenbach, Dipl.-Ing. Architekt, Dortmund

  • Schäden an Gebäuden (CapEx, I-Stau)

MasterPlan München GmbH Standorte Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Berlin, Hamburg

  • Baucontrolling
  • Schäden an Gebäuden (CapEx, I-Stau)
  • Bestandsaufnahme und -optimierung (auch energetisch)

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