Nach abgeschlossenem Universitätsstudium in Aachen (RWTH Aachen / BWL) mit Schwerpunkt Unternehmensbewertung erfolgte die umfassende Sachverständigen-Ausbildung von Alexander Rätz-Weber innerhalb der Immobilienbewertungsschiene der Dt. Bahn AG (DB Imm) zzgl. begleitendem Fach-Studium an der Fachhochschule Kaiserslautern (TAS / Dipl.-Wirtsch.-Ing.). Bewertungs- und beratungsbezogene Kenntnisse konnten in nahezu allen Asset-Klassen inkl. Brachflächen, Gemeinbedarfsflächen, Verkehrsflächen und im Rahmen der Beurteilung von umfangreichen Projektentwicklungen erworben werden. In der anschließenden Selbständigkeit ab dem Jahr 2000 und der Fokussierung auf innerstädtische Potentialflächen sowie Objekte in der Drittverwendung bildete er aus der Notwendigkeit des sich ergebenden Aufgabenumfangs nach erfolgreicher Rahmenvertragsakquise auf der EXPO REAL zunächst eine ARGE, woraus in der Folge im Jahr 2004 formell ein für 18 Jahre erfolgreiches Sachverständigenbüro mit Sitz in Dortmund und Fokussierung auf Bewertungs- und Beratungsleistungen entstand. Im Jahr 2023 wurde die recapXX GmbH & Co. KG nach Auflösung des Vorgängerbüros mit Standorten in Köln und Bochum gegründet. An beiden Gesellschaften war Herr Rätz-Weber Gründungspartner.
Zwischenzeitliche fortlaufende Qualifizierungen erfolgten im Jahr 2008 (HypZert F), 2010 (TEGoVA REV), 2012 (Chicago Institute of appraisal: MAI und MRICS) sowie 2023 (Aufnahme in die Verbände BVS / BIIS).
Inhaltlich weist Alexander Rätz-Weber Kompetenzen in der Immobilienbewertung für die Zwecke aller gängigen Normen / Vorschriften (§ 194 BauGB / PfandBG / IVS / BewG / SVG / AEG) sowie dem breiten Feld der immobilienbezogenen Beratungsleistung auf. Aus seiner grundsätzlichen Leidenschaft für Projektentwicklungskalkulationen, statistischen Analysen, Research, individueller Lösungsfindung und Sonderthemen der Immobilienwelt gepaart mit einer hohen Neugier entstehen vielfältige individuelle immobilienbezogene gutachterliche Leistungen. In der regelmäßigen Zusammenarbeit mit ausgesuchten Kooperationsbüros entstehen hierbei fortlaufend innovative Produkte oder umfassende Beratungsleistungen.
Ferner ist Herr Rätz-Weber Mitglied in folgenden Verbänden und Expertenzirkeln der Crenet, der EuTech (Chamber Board of smart cities) und dem DEBV (Deutscher Brownfield Verband) und sichert somit die erforderliche Kompetenz in einem sich zunehmend dynamisierenden Aufgabenfeld.
Alexander Raetz-Weber
Dipl-Kfm. Dipl.-Wirtsch.-Ing.
MAI, MRICS, Immobiliengutachter HypZert F,
WAVO WRV
