Alexander Rätz-Weber

Nach abgeschlossenem Studium zum Dipl.-Kfm. an der RWTH Aachen begann Alexander Raetz-Weber seine immobilienbezogene Karrierelaufbahn mit der Erstellung von Dienstleistung- und Vermarktungskonzepten für die Geschäftsführung der Deutschen Bahn Immobiliengesellschaft, die zum damaligen Zeitpunkt nach Bahnreform einer der größten Flächeneigentümer innerstädtischer Potentialflächen Europas war. Schnell kanalisierte sich das Interesse an der Immobilienbewertung und Projektentwicklung / Baulandentwicklung, so dass in der Folge eine Vielzahl von Projektkalkulationen, Quartiersbewertungen, Baulandentwicklungen sowie Bewertung von Sonderimmobilien detailliert und fundiert Gegenstand der täglichen Arbeit wurden. Berufsbegleitend erfolgte die Weiterqualifizierung zum Immobiliensachverständigen über den Bauingenieurszweig der FH Kaiserslautern mit Abschluss Dipl.-Wirtsch.-Ing., und in weitere Folge der Erwerb der Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024, HypZert F, MRICS, MAI, WAVO WRV.

Alexander Raetz-Weber war Mitgründer des Sachverständigenbüros Schmidt + Partner, Dortmund im Jahr 2004 und jetzt - nach Auflösung von Schmidt + Partner im Jahr 2022 - Mitgründer des Sachverständigenbüros recapXX.

Projektkalkulationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, die kalkulatorische Begleitung von Projekt- und Baulandentwicklungen, Potentialanalysen und Konzeptideen sind die eigentliche Leidenschaft von Alexander Raetz-Weber und fließen regelmäßig auch in die klassischen Bewertungsaufgaben mit ein. In der Begleitung von Moderationsprozessen wurde das soziale und psychologische Profil geschärft. Aufgrund der breit gefächerten Qualifikation sind immobilienbezogene Spezialthemen (u. a. Machbarkeitsstudien, Standort-/Markt- und Wirtschaftlichkeitsanalysen, Vermarktungsprozesse, Ankaufsprüfungen, DD-Leistungen) sein Fach-Spezialbereich.

Klassische Bewertungsthemen sind die Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV (Akkreditierungsstelle DAKKS / DIN 17024), Markt- und Beleihungswertermittlung (Zertifizierung HypZert F), immobilienbezogene Bewertungen für steuerliche Zwecke / Vermögensaufteilungen (Qualifikation entspr. BewG), Sozialimmobilien (u. a. Qualifikation entspr. SGB IV „öffentlich qualifizierter Sachverständiger), internationale und bilanzielle Bewertungsaufgaben (MRICS, designated member appraisal institute Chicago [MAI], WAVO WRV).